2567 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409461223850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281010
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027409461223850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 398 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 399 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 438 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +975 $ | 195 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 2523, rue Degas, Québec 2026-03-31 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 565 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 884 $ Poids 86 % |
| 5 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 416 221 $ Poids 86 % |
| 6 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 846 $ Poids 84 % |
| 7 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 556 020 $ Poids 84 % |
| 8 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 519 $ Poids 82 % |
| 9 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 673 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 419 148 $ Poids 77 % |
| 10 | 13660, rue de Capella, Québec 2025-10-30 · 524 m · Vendu 507 000 $ (4 543 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 498 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 835 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 1318, rue Paix et amitié, Québec 2025-08-18 · 170 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 501 106 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.