2554 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 288,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409461606610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281074
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027409461606610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 076 884 $ Poids 43 % |
| 2 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 400 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 996 550 $ Poids 15 % |
| 3 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 393 m · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 1 044 816 $ Poids 9 % |
| 4 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 931 m · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie +110 609 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 878 218 $ Poids 9 % |
| 5 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 674 m · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +151 857 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 198 936 $ Poids 7 % |
| 6 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 752 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 930 246 $ Poids 6 % |
| 7 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 886 112 $ Poids 5 % |
| 8 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 087 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 6632, rue de Triton, Québec 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 689 500 $ (3 807 $/m²) 181,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 082 $ · Ajust. superficie +172 375 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 969 272 $ Poids 2 % |
| 10 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 897 087 $ Poids 1 % |
| 11 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 357 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.