2470 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 125,2 m² · constr. 1994 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409470669010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281137
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027409470669010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 108 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 580 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 211 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 653 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 540 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 600 856 $ Poids 81 % |
| 5 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 636 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 467 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 430 974 $ Poids 76 % |
| 7 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 18 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 617 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 447 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 222 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 814 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 114 965 $ Poids 71 % |
| 11 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 634 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 601 416 $ Poids 71 % |
| 12 | 2297, rue des Tiarelles, Québec 2025-07-29 · 312 m · Vendu 576 500 $ (4 525 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 416 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 550 053 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.