2458 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 85,5 m² · constr. 1991 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409470747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281138
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027409470747110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 300 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue des Quenouilles, Québec 2026-01-23 · 184 m · Vendu 517 000 $ (5 922 $/m²) 87,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 564 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 480 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 365 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 641 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 6158, rue de la Sarriette, Québec 2026-07-02 · 240 m · Vendu 635 000 $ (6 677 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 606 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 2396, rue des Tiarelles, Québec 2025-11-10 · 144 m · Vendu 489 000 $ (5 292 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 547 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 2403, rue des Quenouilles, Québec 2025-07-31 · 116 m · Vendu 553 000 $ (6 037 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 566 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 928 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 493 907 $ Poids 67 % |
| 9 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 739 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 483 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 963 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 284 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 771 m · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 440 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 120 974 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.