2530 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 169,9 m² · constr. 1995 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409471197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281078
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027409471197110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 332 m · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 787 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 347 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +6 837 $ | 263 188 $ Poids 80 % |
| 3 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 662 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 751 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 564 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 724 $ · Ajust. âge −76 080 $ | 937 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 295 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 763 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 605 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 707 474 $ Poids 65 % |
| 7 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 844 027 $ Poids 61 % |
| 8 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 577 m · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 747 564 $ Poids 61 % |
| 9 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 854 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 761 441 $ Poids 60 % |
| 10 | 13761, rue Picasso, Québec 2025-07-07 · 381 m · Vendu 670 000 $ (4 342 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 695 668 $ Poids 59 % |
| 11 | 6003, rue Vézina, Québec 2025-06-30 · 710 m · Vendu 774 900 $ (4 795 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 988 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 781 298 $ Poids 55 % |
| 12 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 697 m · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 685 369 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.