2506 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 126 m² · constr. 1997 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409471373610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281080
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027409471373610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 159 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 257 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 665 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 592 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 611 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 647 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 475 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 578 $ Poids 75 % |
| 9 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 451 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 661 $ Poids 74 % |
| 10 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 826 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 116 650 $ Poids 71 % |
| 11 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 694 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 628 250 $ Poids 71 % |
| 12 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 226 327 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.