2482 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 135,3 m² · constr. 1991 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409471570510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281135
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027409471570510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 278 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 251 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 659 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 226 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 669 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 593 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 84 % |
| 6 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 466 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 641 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 603 $ Poids 74 % |
| 8 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 557 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 615 476 $ Poids 74 % |
| 9 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 505 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 809 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 514 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 984 $ Poids 72 % |
| 11 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 818 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 119 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 757 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −56 295 $ | 604 331 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.