2559 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 147 m² · constr. 1995 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409472412510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281144
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027409472412510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 297 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 704 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 248 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 578 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −76 080 $ | 865 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 393 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +6 837 $ | 246 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 635 745 $ Poids 76 % |
| 6 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 311 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 711 700 $ Poids 72 % |
| 7 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 587 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 677 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 633 m · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 940 $ Poids 70 % |
| 9 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 660 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 697 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 825 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 642 793 $ Poids 68 % |
| 11 | 6523, rue des Feuillus, Québec 2025-09-03 · 612 m · Vendu 220 219 $ (1 514 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 229 648 $ Poids 66 % |
| 12 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 628 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.