2547 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 182,2 m² · constr. 2003 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409472530610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281145
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027409472530610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
453 300 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 319 m · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 846 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 642 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 811 782 $ Poids 68 % |
| 3 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 367 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +15 954 $ | 281 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 759 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 776 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 892 190 $ Poids 54 % |
| 6 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 556 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 689 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 1 014 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 684 m · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 737 111 $ Poids 51 % |
| 8 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 729 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 751 881 $ Poids 50 % |
| 9 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 854 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +59 888 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 817 849 $ Poids 48 % |
| 10 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 850 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 803 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 13761, rue Picasso, Québec 2025-07-07 · 383 m · Vendu 670 000 $ (4 342 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +60 574 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 749 172 $ Poids 46 % |
| 12 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 623 m · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 801 217 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.