330 Rue Aime-Dion · Québec
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 154,4 m² · constr. 1974 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409608192110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326224
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027409608192110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 234 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 293 807 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 861 m · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 307 m · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 629 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 680 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 518 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 592 234 $ Poids 54 % |
| 7 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 585 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge −20 444 $ | 563 153 $ Poids 53 % |
| 8 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 362 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 491 $ Poids 49 % |
| 9 | 278, rue Pierre-Verret, Québec 2025-03-14 · 300 m · Vendu 122 692 $ (901 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 434 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −12 269 $ | 135 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 661 679 $ Poids 44 % |
| 11 | , Québec 2025-04-14 · 876 m · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 313 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 565 178 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.