339 Rue Pierre-Verret · Québec
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409616548710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355533
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027409616548710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
411 582 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 155 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 303 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 204 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 672 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 602 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 603 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 621 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 409 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 683 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 126 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 580 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 753 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 491 873 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue Carbonneau, Québec 2025-07-04 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 498 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 494 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 545 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 278, rue Pierre-Verret, Québec 2025-03-14 · 156 m · Vendu 122 692 $ (901 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 434 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 659 m · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 988 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.