333 Rue Pierre-Verret · Québec
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409616657010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355532
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027409616657010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
410 791 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 337 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 459 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 406 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 502 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 479 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 219 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 469 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 500 208 $ Poids 70 % |
| 6 | , Québec 2025-10-31 · 705 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 428 632 $ Poids 68 % |
| 7 | 242, rue du Piémont, Québec 2025-07-17 · 403 m · Vendu 235 975 $ (2 357 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 450 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 250 426 $ Poids 67 % |
| 8 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 669 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 598 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 503 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 955 $ Poids 65 % |
| 11 | 332, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2025-04-17 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 436 $ Poids 62 % |
| 12 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 628 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.