201 Rue Pierre-Verret · Québec
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409647793110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326610
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027409647793110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 417 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 449 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 455 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 615 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 582 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 128 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 550 274 $ Poids 67 % |
| 6 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 778 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 461 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 889 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 143 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 242, rue du Piémont, Québec 2025-07-17 · 685 m · Vendu 235 975 $ (2 357 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 450 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −16 518 $ | 228 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 651 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 231 948 $ Poids 56 % |
| 12 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 545 683 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.