155 Rue Vallon · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 82,3 m² · constr. 2012 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409658879210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341299
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027409658879210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 207 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 522 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 835 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 496 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 466 $ Poids 58 % |
| 6 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 471 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 493 946 $ Poids 58 % |
| 7 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 634 661 $ Poids 57 % |
| 8 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 634 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 411 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 526 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 068 $ Poids 52 % |
| 10 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 498 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 543 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 149, rue du Vallon, Québec 2024-12-19 · 58 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 673 $ Poids 48 % |
| 12 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 534 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 219 954 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.