144 Rue Pierre-Verret · Québec
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 63,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409678043710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326699
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027409678043710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 333 m · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 386 099 $ Poids 68 % |
| 2 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 811 m · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 780 $ Poids 45 % |
| 3 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +6 736 $ | 368 761 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue du Vulcain, Québec 2024-12-18 · 826 m · Vendu 116 000 $ (1 734 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 146 989 $ Poids 34 % |
| 5 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 361 752 $ Poids 33 % |
| 6 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 345 023 $ Poids 32 % |
| 7 | 497, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-06-03 · 721 m · Vendu 375 000 $ (7 198 $/m²) 52,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 853 $ Poids 32 % |
| 8 | 106, rue du Baltimore, Québec 2025-07-02 · 885 m · Vendu 385 000 $ (7 404 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 419 380 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 434 705 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue du Vallon, Québec 2024-10-31 · 147 m · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 956 $ Poids 24 % |
| 11 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 414 072 $ Poids 23 % |
| 12 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 038 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.