142 Rue Pierre-Verret · Québec
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 63,5 m² · constr. 1992 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409678636110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326700
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027409678636110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 365 m · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 385 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 850 m · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 427 $ Poids 44 % |
| 3 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +6 736 $ | 368 504 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue du Vulcain, Québec 2024-12-18 · 866 m · Vendu 116 000 $ (1 734 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 146 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 361 416 $ Poids 32 % |
| 6 | 497, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-06-03 · 760 m · Vendu 375 000 $ (7 198 $/m²) 52,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 493 $ Poids 32 % |
| 7 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 344 753 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, rue du Baltimore, Québec 2025-07-02 · 924 m · Vendu 385 000 $ (7 404 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 419 009 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 434 404 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue du Vallon, Québec 2024-10-31 · 185 m · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 771 $ Poids 23 % |
| 11 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 413 717 $ Poids 22 % |
| 12 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 382 742 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.