140 Rue Saumur · Québec
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 212 m² · constr. 1980 · terrain 1 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409724841110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326792
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027409724841110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 139 669 $ Poids 61 % |
| 2 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 267 m · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 717 741 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 752 m · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 664 453 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 559 m · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +73 111 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 600 $ Poids 35 % |
| 5 | , Québec 2025-04-14 · 393 m · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 036 $ Poids 27 % |
| 6 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 868 m · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −60 571 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 345 $ Poids 26 % |
| 7 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 745 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +80 752 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 614 094 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 952 m · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +116 590 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 748 695 $ Poids 15 % |
| 9 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 514 183 $ Poids 15 % |
| 10 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +104 207 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 724 498 $ Poids 12 % |
| 11 | 1568, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-18 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 665 $ Poids 10 % |
| 12 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 613 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +74 063 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 344 423 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.