1655 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 109,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409728939110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326806
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027409728939110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 780 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 399 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 403 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 412 406 $ Poids 67 % |
| 4 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 808 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 518 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 572 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 514 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 120 $ Poids 59 % |
| 8 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 923 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 164 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 860 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −66 275 $ | 642 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 560 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 127 $ Poids 54 % |
| 11 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 789 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 726 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.