130 Rue Saumur · Québec
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409734094110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326798
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027409734094110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 384 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 120 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 557 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 332 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 427 910 $ Poids 76 % |
| 4 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 166 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 364 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 537 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 681 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 250 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 85 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 221 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 855 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 455 076 $ Poids 55 % |
| 12 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 753 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.