1595 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 101,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409736979610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326844
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027409736979610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 260 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 381 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 495 640 $ Poids 79 % |
| 3 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 922 $ Poids 73 % |
| 4 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 608 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 397 736 $ Poids 65 % |
| 5 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 577 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 385 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 630 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 351 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 201 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 599 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 535 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 232 114 $ Poids 52 % |
| 12 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 129 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.