1605 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409737841610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326843
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027409737841610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 280 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 599 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 400 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 623 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 578 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 400 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 522 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 772 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −66 275 $ | 643 981 $ Poids 63 % |
| 6 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 583 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 425 379 $ Poids 62 % |
| 8 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 802 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 465 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 439 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 164 402 $ Poids 52 % |
| 12 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 749 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 426 064 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.