1680 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409739508610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326858
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027409739508610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 717 $ Poids 70 % |
| 2 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 934 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 495 $ Poids 65 % |
| 3 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 517 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 456 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 423 249 $ Poids 52 % |
| 6 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 661 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 419 183 $ Poids 52 % |
| 7 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 670 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 461 869 $ Poids 49 % |
| 8 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 637 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 182 115 $ Poids 46 % |
| 9 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 244 539 $ Poids 44 % |
| 10 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 477 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 443 837 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 877 $ Poids 39 % |
| 12 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 987 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 372 809 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.