1660 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409739643110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326859
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027409739643110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 450 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 274 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 610 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 508 931 $ Poids 73 % |
| 3 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 369 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 415 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 577 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 201 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 461 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 396 218 $ Poids 52 % |
| 9 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 481 $ Poids 51 % |
| 10 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 812 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 384 340 $ Poids 50 % |
| 11 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 454 864 $ Poids 49 % |
| 12 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 063 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.