1341 Rue Pierre-Auclair · Québec
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409740813610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326629
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027409740813610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 123 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 427 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 78 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 622 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 325 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 256 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 856 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 643 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue Carbonneau, Québec 2025-07-04 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 206 $ Poids 69 % |
| 8 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 634 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −62 961 $ | 680 896 $ Poids 67 % |
| 9 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 461 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 301 744 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 812 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 701 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 479 742 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.