1371 Rue Pierre-Auclair · Québec
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409741390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326595
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027409741390110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 44 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 432 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 6 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 94 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 422 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 304 530 $ Poids 74 % |
| 6 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 577 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −43 079 $ | 688 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 855 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 633 626 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 349 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 252 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 235, rue Carbonneau, Québec 2025-07-04 · 287 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 804 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 503 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 727 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 471 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.