1380 Rue Pierre-Auclair · Québec
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409741724610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326636
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027409741724610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 287 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 225 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 533 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 447 738 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 415 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 84 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 406 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 866 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 733 $ Poids 71 % |
| 7 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 25 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 63 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 986 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 260 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 211 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 613 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge −39 765 $ | 649 056 $ Poids 57 % |
| 12 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 879 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.