1366 Rue Pierre-Auclair · Québec
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409741852610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326637
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027409741852610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 503 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 94 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 425 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 60 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 620 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 253 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 555 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 861 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 432 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 3 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 783 $ Poids 69 % |
| 9 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 629 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 677 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 973 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 149 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 386 $ Poids 59 % |
| 12 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 775 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 446 730 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.