1571 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 79,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409746314610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326845
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027409746314610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 835 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 523 968 $ Poids 67 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 397 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 314 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 432 327 $ Poids 61 % |
| 4 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 194 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 313 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 807 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 434 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 799 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 020 $ Poids 50 % |
| 7 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 818 $ Poids 48 % |
| 8 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 693 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 384 219 $ Poids 44 % |
| 9 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 827 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 448 299 $ Poids 43 % |
| 10 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 790 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −31 994 $ | 369 941 $ Poids 41 % |
| 11 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 830 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 454 554 $ Poids 41 % |
| 12 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 312 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 189 163 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.