1565 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409746412610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326883
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027409746412610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 512 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 436 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 532 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 634 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 754 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −29 824 $ | 694 626 $ Poids 65 % |
| 6 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 857 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 850 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 468 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 328 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 571 638 $ Poids 57 % |
| 9 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 511 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 681 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 465 543 $ Poids 52 % |
| 11 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 944 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 984 $ Poids 50 % |
| 12 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 964 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.