1614 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409747167910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326849
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027409747167910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 318 $ Poids 83 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 663 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 493 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 685 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 697 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 843 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +49 706 $ | 778 211 $ Poids 61 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 846 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 607 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 527 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 506 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 169 108 $ Poids 52 % |
| 10 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 469 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 628 855 $ Poids 51 % |
| 11 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 528 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.