1610 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 94,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409747266610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326850
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027409747266610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 455 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 241 111 $ Poids 76 % |
| 4 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 284 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 426 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 193 108 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 829 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 545 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 382 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 876 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 564 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 947 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 461 589 $ Poids 49 % |
| 11 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 295 $ Poids 48 % |
| 12 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 258 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.