10 Rue Sources · Québec
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409747955110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326895
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027409747955110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 640 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 422 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 615 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 754 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 453 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 876 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −62 961 $ | 673 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 920 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 789 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 977 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 253 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 456 $ Poids 50 % |
| 10 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 579 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 453 173 $ Poids 49 % |
| 11 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 496 917 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue Carbonneau, Québec 2025-07-04 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 361 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.