1355 Rue Lannion · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409750418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326665
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027409750418610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 418 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 306 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 471 252 $ Poids 68 % |
| 3 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 961 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 552 175 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 177 $ Poids 63 % |
| 5 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 444 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 343 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 281 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 340 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 279 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 454 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 833 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 995 $ Poids 58 % |
| 9 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 317 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 503 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 470 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 401 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 352 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 198 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, rue du Vallon, Québec 2024-12-19 · 236 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 899 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.