1341 Rue Lannion · Québec
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409750596110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326666
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027409750596110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 286 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 173 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 404 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 345 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 532 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 257 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 414 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 127 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 593 280 $ Poids 72 % |
| 6 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 875 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 96 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 476 090 $ Poids 69 % |
| 9 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 913 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 703 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −46 392 $ | 646 774 $ Poids 57 % |
| 11 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 320 694 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 380 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 211 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.