1515 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409755112110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326881
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027409755112110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 168 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 422 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 407 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 433 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 596 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 273 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 538 145 $ Poids 65 % |
| 5 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 751 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −62 961 $ | 651 061 $ Poids 65 % |
| 6 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 480 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 988 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 123 $ Poids 57 % |
| 9 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 933 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 772 $ Poids 55 % |
| 10 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 453 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 800 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 438 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 419 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.