1530 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 99,1 m² · constr. 1942 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409755449110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326919
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027409755449110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 114 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 250 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 350 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 488 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 208 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 333 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 198 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 74 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 975 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 223 734 $ Poids 60 % |
| 8 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 744 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 392 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 499 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 379 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 509 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 215 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.