1512 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 137,2 m² · constr. 1947 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409755815110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326922
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027409755815110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 816 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 274 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 871 m · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 171 321 $ Poids 70 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 472 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 454 034 $ Poids 61 % |
| 4 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 477 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 624 309 $ Poids 60 % |
| 5 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 970 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 456 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 892 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 062 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 425 m · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 437 382 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, rue Carbonneau, Québec 2025-07-04 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 465 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 694 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 445 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 975 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 528 899 $ Poids 43 % |
| 12 | 278, rue Pierre-Verret, Québec 2025-03-14 · 870 m · Vendu 122 692 $ (901 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 434 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −12 269 $ | 127 307 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.