1506 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409755863110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326923
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027409755863110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 332 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 560 403 $ Poids 74 % |
| 3 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 548 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 323 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 222 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 736 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 527 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 963 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 620 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 101 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 267 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 506 471 $ Poids 54 % |
| 11 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 499 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 421 837 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 723 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 354 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.