1550 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 105,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409756525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326927
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027409756525110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 556 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 392 025 $ Poids 73 % |
| 3 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 401 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 516 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 567 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 574 126 $ Poids 67 % |
| 5 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 693 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 421 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 461 403 $ Poids 61 % |
| 8 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 992 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 246 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 672 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 402 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 857 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −66 275 $ | 631 815 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 382 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 204 940 $ Poids 54 % |
| 12 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 553 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.