1462 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 106,2 m² · constr. 2012 · terrain 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409764721550010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386241
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027409764721550010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 407 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 483 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 397 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 356 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 604 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 468 $ Poids 66 % |
| 7 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 649 $ Poids 60 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 854 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 766 682 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 362 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 244 977 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 480 268 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.