1510 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 105,2 m² · constr. 1950 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409765609610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326960
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027409765609610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 3 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 546 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 391 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 432 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 504 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 553 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 870 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 923 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 583 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 766 $ Poids 62 % |
| 9 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 985 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 967 $ Poids 58 % |
| 10 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 790 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 406 507 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 422 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 204 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 918 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −66 275 $ | 631 236 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.