59 Rue Elisabeth-Couc · Québec
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409770902610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326710
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027409770902610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 408 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 455 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 363 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 659 354 $ Poids 89 % |
| 3 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 584 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 551 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 235, rue Carbonneau, Québec 2025-07-04 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 581 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 251 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 530 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 940 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 722 457 $ Poids 57 % |
| 10 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 394 445 $ Poids 56 % |
| 11 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 659 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 631 227 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.