1400 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
463 700 $
Autre · 1 908 $/m² · 243 m² · constr. 1940 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409773691110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152730
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027409773691110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433-1439, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-09-08 · 99 m · Vendu 560 000 $ (2 686 $/m²) 208,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 222 $ Poids 57 % |
| 2 | 848, 850, 852, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-08-08 · 622 m · Vendu 915 000 $ (4 246 $/m²) 215,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 957 439 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 429 m · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 908 $ Poids 38 % |
| 4 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 038 $ Poids 31 % |
| 5 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +100 288 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 229 006 $ Poids 29 % |
| 6 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 054 $ Poids 28 % |
| 7 | 1344-1346, rue Pierre-Auclair, Québec 2024-12-02 · 349 m · Vendu 390 000 $ (1 943 $/m²) 200,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 905 $ Poids 27 % |
| 8 | 15-19, Rue de la Polyvalente, Québec 2024-06-14 · 454 m · Vendu 455 000 $ (2 254 $/m²) 201,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 631 332 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, Rue Delage, Québec 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 810 $/m²) 217,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 704 380 $ Poids 14 % |
| 10 | 2070, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 412 $/m²) 252,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 375 $ Poids 5 % |
| 11 | 545-547, rue George-Muir, Québec 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 866 $ Poids 3 % |
| 12 | 152-154, Rue de Chavannes, Québec 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 010 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 805 204 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.