30 Rue Moise-Verret · Québec
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409781229640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326718
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027409781229640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 431 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 280 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 434 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 394 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 166 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 406 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 509 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 521 980 $ Poids 71 % |
| 6 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 313 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 580 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 466 337 $ Poids 66 % |
| 9 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 438 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 685 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 531 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 206 937 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.