24 Place Lourdes · Québec
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409781976110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326750
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027409781976110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 157 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 409 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 532 $ Poids 75 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 588 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 525 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 477 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 361 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 608 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 493 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 355 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 611 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −980 $ | 208 064 $ Poids 58 % |
| 11 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 118 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 664 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.