1929-1931 Rue Belleville · Québec
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 160,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409804418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327004
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027409804418110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 371 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 540 276 $ Poids 71 % |
| 2 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 881 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 507 762 $ Poids 47 % |
| 3 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 731 $ Poids 37 % |
| 4 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 708 912 $ Poids 32 % |
| 5 | , Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 300 $ Poids 31 % |
| 6 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 618 147 $ Poids 30 % |
| 7 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 930 $ Poids 30 % |
| 8 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 763 401 $ Poids 30 % |
| 9 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 783 578 $ Poids 27 % |
| 10 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +19 622 $ | 447 059 $ Poids 27 % |
| 11 | 1568, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-18 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 049 $ Poids 26 % |
| 12 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 702 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 317 781 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.