1910 Rue Belleville · Québec
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409805526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327010
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027409805526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 883 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 450 $ Poids 61 % |
| 2 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 915 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 579 $ Poids 53 % |
| 4 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 977 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 304 638 $ Poids 52 % |
| 5 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 555 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 306 227 $ Poids 52 % |
| 6 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 950 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 366 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 449 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 605 099 $ Poids 45 % |
| 9 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 417 $ Poids 44 % |
| 10 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 995 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 255 709 $ Poids 44 % |
| 11 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 379 021 $ Poids 40 % |
| 12 | 2058, rue des Primeroses, Québec 2025-03-04 · 942 m · Vendu 271 500 $ (3 146 $/m²) 86,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 283 704 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.