1695 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409820821610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326811
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027409820821610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 175 $ Poids 76 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 696 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 553 002 $ Poids 66 % |
| 3 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 572 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 382 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 900 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 610 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 563 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 579 $ Poids 57 % |
| 6 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 279 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 452 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 661 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 218 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 956 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 104 $ Poids 54 % |
| 9 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 984 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 631 $ Poids 54 % |
| 10 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 309 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 137 $ Poids 48 % |
| 12 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 695 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 499 003 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.