1719 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 68,8 m² · constr. 1943 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409821630110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326812
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23027409821630110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 350 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 893 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −33 677 $ | 341 737 $ Poids 59 % |
| 3 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 365 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 380 172 $ Poids 56 % |
| 4 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 464 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 383 $ Poids 39 % |
| 5 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 183 $ Poids 36 % |
| 6 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 732 $ Poids 34 % |
| 7 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 018 $ Poids 33 % |
| 8 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 847 m · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 839 $ Poids 32 % |
| 9 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 251 $ Poids 32 % |
| 10 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 782 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 377 198 $ Poids 31 % |
| 11 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 326 103 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 394 m · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 294 276 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.