1792 Rue Belleville · Québec
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 72,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409824875690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327057
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027409824875690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 33 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 393 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 3 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 979 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 659 $ Poids 59 % |
| 4 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 874 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 760 $ Poids 58 % |
| 5 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 719 $ Poids 54 % |
| 6 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 336 004 $ Poids 41 % |
| 7 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 950 m · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 239 745 $ Poids 40 % |
| 8 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −33 677 $ | 351 263 $ Poids 39 % |
| 9 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 494 340 $ Poids 33 % |
| 10 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 394 887 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 62 m · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 320 150 $ Poids 24 % |
| 12 | 1034, rue des Framboisiers, Québec 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 463 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.